แชร์เทคนิค คัดเลือกผู้เช่าคอนโดภูเก็ต อย่างชาญฉลาด

[Fern751]

การปล่อยเช่าคอนโดภูเก็ต แน่นอนว่าผู้อยู่อาศัยหลักนั้นเป็นผู้เช่า ทำให้เจ้าของคอนโดหลาย ๆ คน คงจะมีความกังวลอยู่ไม่น้อยว่า ผู้เช่าจะทำข้าวของภายในห้องเสียหายหรือไม่ หรือผู้เช่าจะรักษาสภาพห้องให้อยู่ในสภาพดีเหมือนเดิมได้ไหม 


ดังนั้น การคัดเลือกผู้เช่าจึงมีความสำคัญอย่างมาก โดยในบทความนี้ เราขอพาทุกท่านมาดูกันว่า วิธีคัดเลือกผู้เช่าคอนโด ต้องคำนึงถึงเรื่องอะไรบ้าง เพื่อปล่อยเช่าคอนโดได้อย่างสบายใจ บอกลาปัญหาชวนปวดหัวอย่างถาวร หากพร้อมแล้ว เราไปดูกัน


[img=624x381]https://lh7-rt.googleusercontent.com/docsz/AD_4nXfoVEVbClt5n1GHxSMRq7JnCsU9BKshe8ms8i7UFhVnIleMnOpBzhN3l7zjq2mFlFbSogsPSYYwgvgkz4iSInihMDC6NNNLlpYG2U-grTRlzhv9xNCJ6K4koCkf1jVhXvlIrCtBR4nn7JLtJRJeKVK5frq9?key=0aEvVOsXkXWDkP8Lr0f6vg[/img]
[ul]

• ตั้งราคาเช่าให้เหมาะสม

[/ul]
การตั้งราคาปล่อยเช่าคอนโดให้เหมาะสม ถือเป็นวิธีแรกที่ช่วยให้เจอผู้เช่าที่เหมาะสม โดยจะต้องดูในเรื่องของขนาดห้อง และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ รวมถึงพื้นที่ส่วนกลาง จากนั้นทำการลิสต์ข้อมูลให้เรียบร้อย แล้วหาค่าเฉลี่ยของราคาปล่อยเช่า


ทั้งนี้ การตั้งราคาปล่อยเช่าคอนโดให้เหมาะสม อาจไม่ได้การันตีแน่นอนว่าจะได้ผู้เช่าที่ดี เนื่องจาก ผู้เช่าแต่ละคนต่างก็มีนิสัย ความชอบ และไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตที่แตกต่างกันออกไป
[ul]

• กำหนดระเบียบการเช่า ในสัญญาให้ชัดเจน

[/ul]
เจ้าของคอนโดควรระบุระเบียบการเช่า ที่ผู้เช่าควรรับรู้ลงในสัญญาให้ชัดเจน และครบถ้วน เพื่อให้ผู้เช่าได้ทำความเข้าใจว่ามีสิ่งใดบ้างที่ทำได้ หรือทำไม่ได้ เช่น การเรียกเก็บค่าทำความสะอาดหลังย้ายออก การหักเงินค่ามัดจำ ในกรณีที่ทำเฟอร์นิเจอร์ หรืออุปกรณ์ต่าง ๆ ภายในห้องเสียหาย และการเรียกเก็บเงินเพิ่ม กรณีที่เงินมัดจำไม่เพียงพอต่อการซ่อมแซม
[ul]

• หลีกเลี่ยงผู้เช่าที่ขอลดค่าเช่า

[/ul]
หนึ่งในพฤติกรรมของผู้เช่า ที่เจ้าของคอนโดควรหลีกเลี่ยง คือ ผู้เช่าที่ขอลดค่าเช่า หรือลดเงินประกัน เนื่องจาก ผู้เช่าอาจมีพฤติกรรมที่ไม่ดีในอนาคต ไม่ว่าจะเป็น การจ่ายค่าเช่าไม่ตรงตามกำหนด ไม่จ่ายค่าน้ำค่าไฟ ไปจนถึงแอบลักลอบขโมยเฟอร์นิเจอร์
[ul]

• ไม่ควรรีบตัดสินใจเลือกผู้เช่า

[/ul]
เชื่อว่าเจ้าของห้องหลายคน อยากรีบปล่อยเช่าโดยเร็ว จนเผลอรีบตัดสินใจเลือกผู้เช่า และตกลงทำสัญญาในทันที โดยลืมให้ความสำคัญกับการพิจารณาข้อมูลต่าง ๆ ของครอบครัว รวมถึงสังเกตท่าทาง บุคลิกของผู้สนใจเช่า และเหตุผลที่สนใจปล่อยเช่า


[img=624x381]https://lh7-rt.googleusercontent.com/docsz/AD_4nXdlV5BCh89nN68BzRMO5cKblsq9kjJXi3uq-6ZkqVcIkT4PxPy7j5J3Um9ZjmALz1g8-GGjRIQyHzD5MfemkuLAX92K2voDATEy2BTNaX01ervppeLzua04gc2ffVPoSZCbfl_TDK0614tRy1mtkCyGl00?key=0aEvVOsXkXWDkP8Lr0f6vg[/img]
[ul]

• เช็กข้อมูลส่วนตัวให้เรียบร้อย

[/ul]
อีกหนึ่งวิธีที่ช่วยคัดเลือกผู้เช่าคอนโดภูเก็ตให้ตรงใจ คือ การตรวจสอบประวัติส่วนตัว และประวัติการทำงานให้เรียบร้อย โดยแนะนำให้ผู้ปล่อยเช่าทำแบบฟอร์มกรอกประวัติส่วนตัว เพื่อวิเคราะห์บุคลิก และวงจรการใช้ชีวิตในห้องของผู้เช่า


ซึ่งรายละเอียดที่ผู้ปล่อยเช่าควรตรวจสอบให้เรียบร้อย ได้แก่ ชื่อ-นามสกุล เบอร์โทรศัพท์ รายละเอียดการทำงาน เหตุผลที่ย้ายออกจากที่พักเดิม จำนวนผู้พักอาศัย ข้อมูลบุคคลอ้างอิง รวมถึงสำเนาบัตรประชาชน และสำเนาทะเบียนบ้านของผู้เช่า เป็นต้น
[ul]

• เชื่อในสัญชาตญาณของตนเอง

[/ul]
วิธีสุดท้ายที่จะช่วยให้คุณคัดเลือกผู้ปล่อยเช่าให้ตรงใจ คือ การใช้สัญชาตญาณ หรือเซนส์ของเรา โดยอาจสังเกตได้จากทุกกระบวนการ เริ่มตั้งแต่ช่วงเตรียมเอกสาร อ่านสัญญาเช่า ไปจนถึงการเข้าดูห้อง ถ้าผลตอบรับของผู้เช่าไม่ค่อยให้ความร่วมมือ หรือมีข้อเรียกร้องมากมาย แนะนำให้ตัดไฟตั้งแต่ต้นลมเลยจะดีกว่า

ขอบคุณข้อมูลจาก https://www.worldcorp.co.th/