การขยายตัวแบบก้าวกระโจนของอาคารสำนักงาน

[kaizas]

ซื้อขายที่ดินราคาถูกก่อนที่พื้นที่อาคารสำนักงานรวมในจ.กรุงเทพฯจะสูงถึง 9.4 ล้านตารางเมตร และก็อยู่ในทิศทางที่จะขึ้นไปถึง 11 ล้านตารางเมตรในอนาคตอีก 2 – 3 ปีด้านหน้านี้ พื้นที่อาคารสำนักงานรวมในจ.กรุงเทพฯในตอนก่อนปี พุทธศักราช 2531 มีเพียงแต่ 9.23 แสนตารางเมตรเท่านั้น โดยอาคารสำนักงานในตอนก่อนปี พุทธศักราช 2531 เป็นตึกที่มีพื้นที่มากกว่า 20,000 ตารางเมตรเพียงแต่ 12 ตึกเท่านั้น ที่เหลือเป็นอาคารสำนักงานขนาดเล็ก รวมทั้งอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ในสมัยนั้นส่วนใหญ่เป็นอาคารสำนักงานที่ทำขึ้นมาเพื่อเป็นสำนักงานใหญ่ของแบงค์ต่างๆ

พื้นที่ของอาคารสำนักงานในช่วงก่อนปี พ.ศ. 2531 มีขนาดตั้งแต่ 1,000 – 31,500 ตารางเมตรต่อ 1 ตึก ไม่มีอาคารสำนักงานที่มีขนาดใหญ่กว่านี้เลย บางทีก็อาจจะด้วยยังมองไม่เห็นภาพว่าเพราะเหตุใดจำเป็นต้องสร้างอาคารสำนักงานใหญ่ๆหรือมีบริษัทขนาดใหญ่ที่มีบุคลากรมากยิ่งกว่าเป็น 100 คนไม่มากนัก แล้วก็อาคารสำนักงานที่มีพื้นที่มากกว่า 20,000 ตารางเมตร อีกทั้ง 12 อาคารนั้นอยู่ภายในเขตพื้นที่ตามแนวถนนหนทางสีลม สาทร หรือใน CBD เดี๋ยวนี้มากถึง 7 ตึก