Show posts

This section allows you to view all posts made by this member. Note that you can only see posts made in areas you currently have access to.

Show posts Menu

Messages - Jenny937

Pages 1 2 3 4 ... 669

#16

อุตสาหกรรม / เครื่องผสมปุ๋ยแนวนอน ถังนอนเครื่องผสมปุ๋ย

October 25, 2024, 11:36:15 PM

#17

อื่นๆ ที่ไม่ตรงหมวดข้างบน / วิธีเลือกสับปะรดหวาน ฉ่ำ หวานอร่อยทุกคำ

October 25, 2024, 11:36:09 PM

สับปะรดเป็นผลไม้ที่หลายคนชื่นชอบ เพราะมีรสชาติหวานอมเปรี้ยว ชื่นใจ และมีวิตามินซีสูง แต่จะเลือกซื้อสับปะรดอย่างไรให้ได้ลูกที่หวานฉ่ำ เนื้อเยอะ ไม่ผิดหวัง วันนี้เรามีเคล็ดลับดีๆ มาฝากกันค่ะ

[url=https://whatdidrachaleknow.wordpress.com/2024/10/24/how-to-select-the-sweet-pineapple/]วิธีเลือกสับปะรดหวานฉ่ำ[/url]

- ดมกลิ่น: สับปะรดสุกงอมจะมีกลิ่นหอมหวานเฉพาะตัว หากได้กลิ่นหอมฟุ้งแสดงว่าสุกกำลังดี
- ดูตา: ตาของสับปะรดที่สุกงอมจะมีสีเหลืองอ่อน หรือสีน้ำตาลอ่อน และตาจะห่างกัน
- คลำน้ำหนัก: สับปะรดที่สุกงอมจะมีน้ำหนักมากเมื่อเทียบกับขนาด
- ดีดดูเสียง: วิธีนี้เป็นที่นิยมกันมาก การดีดสับปะรดแล้วฟังเสียง จะช่วยบอกได้ว่าสับปะรดสุกหรือยัง โดยถ้าดีดแล้วได้ยินเสียงทุ้มๆ แสดงว่าสุกกำลังดี แต่ถ้าเสียงดังโป๊กๆ แสดงว่าสับปะรดอาจจะสุกเกินไป หรือแข็งเกินไป
- ดูสีเปลือก: เปลือกสับปะรดที่สุกงอมจะมีสีเหลืองทอง หรือสีส้มอมเหลือง
- ดูส่วนโคน: ส่วนโคนของสับปะรดที่สุกงอมจะมีสีเหลืองอ่อน และส่วนใหญ่จะแยกออกจากตัวได้ง่าย

เคล็ดลับเพิ่มเติม

- เลือกซื้อจากแหล่งที่น่าเชื่อถือ: เลือกซื้อจากตลาดสดที่ได้มาตรฐาน หรือซุปเปอร์มาร์เก็ตที่มีความสะอาด
- สังเกตความสด: สับปะรดที่สดใหม่จะไม่มีรอยช้ำ หรือรอยด่าง
- ตรวจสอบวันหมดอายุ: หากซื้อสับปะรดบรรจุ.บห่อ ควรตรวจสอบวันหมดอายุ

วิธีเก็บรักษาสับปะรด

- อุณหภูมิห้อง: สามารถเก็บสับปะรดไว้ที่อุณหภูมิห้องได้ประมาณ 2-3 วัน
- ตู้เย็น: หากต้องการเก็บไว้ได้นานขึ้น สามารถนำไปแช่ในตู้เย็นช่องผักได้ แต่รสชาติอาจจะไม่อร่อยเท่ากับการรับประทานสดใหม่
- วิธีทำให้สับปะรดสุกเร็วขึ้น: หากสับปะรดที่ซื้อมาแข็งเกินไป สามารถห่อด้วยกระดาษหนังสือพิมพ์ แล้ววางไว้ที่อุณหภูมิห้องประมาณ 1-2 วัน สับปะรดก็จะสุกเร็วขึ้น

เคล็ดลับเพิ่มเติม: การเลือกซื้อสับปะรดที่ดีนั้นขึ้นอยู่กับความชอบส่วนบุคคล บางคนชอบสับปะรดที่สุกงอมมาก บางคนชอบสับปะรดที่ยังกรอบอยู่เล็กน้อย ลองสังเกตดูหลายๆ ปัจจัย แล้วเลือกสับปะรดที่ถูกใจที่สุดนะคะ

#18

อื่นๆ ที่ไม่ตรงหมวดข้างบน / ตัดต่อวีดีโอโฆษณา, รับ ทำเว็บไซต์ครบวงจร

October 25, 2024, 02:48:06 AM

#19

อื่นๆ ที่ไม่ตรงหมวดข้างบน / ๓๑ ภูมิวัฏสงสาร สังสารวัฏ สงสารวัฏวิสุทธิ ๗

October 24, 2024, 06:27:23 PM

รูปพรหมภูมิ ๑๖ อบายภูมิ ๔ – เดรัจฉานภูมิ อบายภูมิ ๔ – อสุรกายภูมิ อบายภูมิ ๔ – เปตภูมิ อบายภูมิ ๔ – นรกภูมิ กามสุคติภูมิ ๗ – สวรรค์ ๖ ภพภูมิของสัตว์โลก ๓๑ ภูมิ วัฏสงสาร สังสารวัฏ สงสารวัฏ วิสุทธิ ๗ มัคคสมังคี มรรคสมังคี บันได ๑๐ ขั้น สู่อรหันต์สติปัฏฐาน ๔ วิปัสสนากัมมัฏฐาน สมถกัมมัฏฐาน วิปัสสนาญาณ ๙ วิปัสสนาญาณ ๑๖ มรรคมีองค์ ๘ ความสุขที่แท้จริง โสดาบัน สกทาคามี อนาคามี พระอรหันต์ ๔ ประเภท อบายภูมิ ๔ – เดรัจฉานภูมิ อบายภูมิ ๔ พระอรหันต์โลกวิปัตติสูตร โลกธรรม ๘ อาทิตตปริยายสูตร อนัตตลักขณสูตร ธัมมจักกัปปวัตตนสูตร ทําไมเราต้องมีศาสนา คิดดี พูดดี ทำดี เป็นไฉน ทําไมเราต้องมีศาสนา คิดดี พูดดี ทำดี เป็นไฉน จิตเห็นจิตอย่างแจ่มแจ้ง จงทำญาณให้เห็นจิต เหมือนดั่งตาเห็นรูป ความทุกข์ ความดับทุกข์พุทโธ ผู้รู้ ผู้ตื่น ผู้เบิกบาน วิมุตติจิต จิตตื่นรู้ พ้นจากอวิชชาสมมุติทั้งปวง ทําไมเราต้องมีศาสนา คิดดี พูดดี ทำดี เป็นไฉน ปฏิจจสมุปบาท อินทรีย์อริยสัจ ๔ กรรม วัฏฏะ วิวัฏฏะ มหาสุญญตาสูตร อรูปพรหมภูมิ ๔

#20

ธุรกิจ งาน / รับจำนำนาฬิการับจำนำทองที่รับจำนำ สยามจำนำ

October 24, 2024, 03:51:54 PM

#21

อื่นๆ ที่ไม่ตรงหมวดข้างบน / หัวเจาะ กระแทก คูโบต้า เข็มเจาะแย๊ก

October 23, 2024, 09:54:42 PM

#22

อสังหาริมทรัพย์ / รับซื้อที่ดินนนทบุรี

October 23, 2024, 05:45:22 PM

livaliestate [url=https://www.livaliestate.com/]รับซื้อที่ดิน[/u][/font][/size][/color][/url] ถ้าคุณมีที่ดินที่สามารถพัฒนาเป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์ได้เรายินดีรับซื้อคุณถ้าคุณมีที่ดินตั้งแต่ 10 ไร่ถึง 20 ไร่กรุณาติดต่อเราเราพร้อมเข้าไปดูและเสนอราคาให้คุณได้อย่างดีที่น่าพอใจถ้าคุณต้องการขายที่ดินทางเรายินดี รับซื้อที่ดิน

สนใจติดต่อ
Mobile : 0888744499 , 0979565144
LINE : @livaliestate
Email : livaliestate@gmail.com
https://www.livaliestate.com/
ขายบ้านหรูขายคฤหาสน์หรูขายคอนโดหรูขายโฮมออฟฟิศ
ขายบ้านหรูมือสองขายคฤหาสน์หรูมือสองขายคอนโดหรูมือสองขายคอนโดหรูมือสองคฤหาสน์หรูบ้านหรูคอนโดหรูคฤหาสน์หรูมือสองบ้านหรูมือสองคอนโดหรูมือสองขายบ้านหรูกรุงเทพขายคฤหาสน์หรูกรุงเทพขายคอนโดหรูกรุงเทพลงทุนคอนโด
ขายคอนโดหรูกรุงเทพขายโฮมออฟฟิศกรุงเทพบ้านหรูคฤหาสน์หรูคอนโดหรูคอนโดปล่อยเช่า

รับซื้อที่ดินขายบ้านหรูขายบ้านขายตึกขายคอนโดขายที่ดินบ้านรีโนเวทรับรีโนเวทบ้านออกแบบตกแต่งภายในรับสร้างบ้านและอาคารเว็บไซต์ฝากขายบ้านเว็บไซต์ฝากขายที่ดินลงประกาศอสังหาฟรีลงประกาศขายบ้านฟรีลงประกาศขายคอนโดฟรี

#23

การศึกษา / ขายส่งอุปกรณ์กีฬา แบรนด์ MAZSA จาก ขายส่งอุปกรณ์กีฬา.com

October 23, 2024, 04:39:57 PM

ขายส่งอุปกรณ์กีฬา แบรนด์ MAZSA

ขายส่งอุปกรณ์กีฬา แบรนด์ MAZSA แบรนด์ไทย อุปกรณ์กีฬา มาตรฐานโลก MAZSA เป็นอุปกรณ์กีฬาแบรนด์ไทย โรงงานไทย ได้รับมาตรฐานระดับโลกรวมทั้งมาตรฐาน มอก. ซึ่งเป็นอุปกรณ์กีฬาที่มีมาตรฐานดี ราคาไม่แพง และ สามารถแข่งขันได้ในระดับโลก
www.ขายส่งอุปกรณ์กีฬา.com และ บริษัทสยามบอล ได้ร่วมมือกันทำให้สินค้าอุปกรณ์กีฬายี่ห้อ MAZSA มาขายในราคาต่ำกว่าท้องตลาดและ มีทุกชนิดกีฬา

#24

อสังหาริมทรัพย์ / ขายคอนโดเซ็นทริคติวานนท์เฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน

October 23, 2024, 03:09:24 PM

ขายคอนโดเซ็นทริคติวานนท์สเตชั่นตกแต่งใหม่ทั้งห้อง ขายคอนโดเซ็นทริคติวานนท์พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าครบชุด ขายคอนโดเซ็นทริคติวานนท์เฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน สวยสไตล์วินเทจ 66.59ตรม

ขายคอนโดเซ็นทริคติวานนท์พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าครบชุด สวยสไตล์วินเทจ 66.59ตรม ใกล้รถไฟฟ้าMRTแยกติวานนท์ เพียง100 เมตร ห้องมุม วิวดีชัน 22 ตึก A

ขายคอนโดเซ็นทริคติวานนท์เฟอร์นิเจอร์บิวท์อินขายคอนโดพร้อมอยู่ นนทบุรี คอนโดสวยสไตล์วินเทจ พร้อมเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวจาก แบรนด์ดัง

ขายคอนโดตกแต่งใหม่ทั้งห้องเซ็นทริคติวานนท์สเตชั่น พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าครบชุด เฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน สวยสไตล์วินเทจ 66.59ตรม ตกแต่งใหม่ทั้งห้อง เฟอร์นิเจอร์บิวท์อินจาก Chic Republic และ SB Furniture พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าครบชุด
เข้าอยู่ได้เลย ทําเลดีเยียม ใกล้รถไฟฟ้า MRT แยกติวานนท์ เพียง 100 เมตร เดินทางสะดวกสบาย

จุดเด่นของห้อง:

-ห้องมุม วิวดี: ห้องอยู่ชั้น 22 ตึก A เป็นห้องมุม มีระเบียงส่วนตัว (เฉพาะห้องขนาด 60 ตร.ม. ขึ้นไป เท่านั้น)
- เฟอร์นิเจอร์ครบ: เฟอร์นิเจอร์บิวท์อินสไตล์วินเทจ ตกแต่งสวยงาม พร้อมเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวจากแบรนด์ดัง
- เครื่องใช้ไฟฟ้าครบ: ทีวี ตู้เย็น เครื่องซักผ้า เครื่องทํานํ้าอุ่น แอร์ 3 ตัว เตาไฟฟ้า ที่ดูดควัน ไมโครเวฟ

ขายคอนโดสวยสไตล์วินเทจ เซ็นทริคติวานนท์สเตชั่น 66.59ตรม. ตกแต่งใหม่ทั้งห้องเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าครบชุด
คอนโดตกแต่งสวยติวานนท์

ทําไมต้องเลือกห้องนี้:
- พร้อมอยู่: ตกแต่งเรียบร้อยพร้อมเข้าอยู่ได้ทันที ไม่ต้องเสียเวลาตกแต่งเพิ่มเติม

- ทําเลดี: ใกล้รถไฟฟ้า เดินทางสะดวกสบาย ใกล้แหล่งชุมชน
- ห้องสวย สไตล์โดดเด่น: ด้วยเฟอร์นิเจอร์บิวท์อินสไตล์วินเทจ ทําให้ห้องดูมีเอกลักษณ์
- ราคาคุ้มค่า:

ราคาต่อรองได้ หากสนใจ อยากนัดชมห้อง หรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม สามารถติดต่อได้เลยนะคะ

สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ

สิ่งอํานวยความสะดวก:
-สวนหย่อม ฟิตเนส สระว่ายนํ้าชั้นดาดฟ้า
-Family Mart ลานจอดรถ 5 ชั้น

ที่ตั้งถนน กรุงเทพ-นนทบุรี อำเภอเมืองนนทบุรี นนทบุรี 11000 บางเขน , เมืองนนทบุรี , นนทบุรี
ขายคอนโดใกล้รถไฟฟ้า MRT แยกติวานนท์เข้าอยู่ได้เลย

-ราคาพิเศษ 4.95 ล้านบาท (ค่าโอนคนละครึ่ง)

ถ้าสนใจโทรมาคุยราคากันได้
สนใจ ติดต่อ:

คุณรุ้งระวี 0879716465 Line ID : Kungkungnoi

รายละเอียดเพิ่มเติม

https://โพสอสังหา.com/ขายคอนโดเซ็นทริคติวานน/

คียเวร์ด
ขายคอนโดสวยสไตล์วินเทจ เซ็นทริคติวานนท์, ขายคอนโดสไตล์วินเทจติวานนท์, ขายคอนโดใกล้รถไฟฟ้าติวานนท์, ขายคอนโดพร้อมอยู่ติวานนท์, คอนโดตกแต่งสวยติวานนท์, ขายคอนโดติวานนท์สไตล์วินเทจ, ขายคอนโดติวานนท์ตกแต่งใหม่, ขายคอนโดติวานนท์-ตกแต่งใหม่ทั้งห้อง เฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน, ขายคอนโดเซ็นทริคติวานนท์สเตชันพร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าครบชุด, ขายคอนโดเซ็นทริคติวานนท์ชัน 22 ตึก A , ขายคอนโดเซ็นทริคติวานนท์ห้องมุม, ขายคอนโดติวานนท์เฟอร์นิเจอร์บิวท์อินจาก Chic Republic และ SB Furniture,ขายคอนโดเซ็นทริคติวานนท์สเตชั่น 66.59ตรม. ขายคอนโดเซ็นทริคติวานนท์ตกแต่งเรียบร้อยพร้อมเข้าอยู่ได้ทันที, ขายคอนโดเซ็นทริคติวานนท์มีระเบียงส่วนตัว, ขายคอนโดติวานนท์ใกล้รถไฟฟ้า เดินทางสะดวกสบาย ใกล้แหล่งชุมชน, ขายคอนโดใกล้รถไฟฟ้า MRT แยกติวานนท์ เข้าอยู่ได้เลย ทําเลดีเยียม

#25

อื่นๆ ที่ไม่ตรงหมวดข้างบน / พิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะ

October 23, 2024, 11:18:06 AM

พิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะ
ในสมัยโบราณเมื่อมนุษย์ยังไม่เคยทราบ การพิมพ์ปฏิทินจัดโต๊ะ การที่มองวันที่เป็นนั้นมาจากรู้จักการดูดวงดาวเพื่อดูวันเดือนปี
ให้ง่ายมากขึ้น รวมทั้งเริ่มมีการสร้างเครื่องจับเวลา สร้างการจดบันทึกหรือออกแบบการดูดาวต่างๆเพื่อกระทำแบ่งฤดู
แบ่งวันเดือนปีต่างๆการพิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะ ทำให้สามารถกำหนดออกมาเป็นตัวเลขได้อย่างเห็นได้ชัด ดำรงชีพประจำวันได้
ง่ายมากยิ่งกว่าเดิม ช่วยทำให้มีการจดจำเรื่องราวรวมถึงใช้เพื่อสำหรับในการเตือนความจำต่างๆได้ดิบได้ดีอีกด้วย
เราก็เลยพิจารณาได้ว่าสำหรับในการพิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะหรือลักษณะของปฏิทินห้อยไทย ชอบมีการบอกกำกับถึงข้างขึ้น
ข้างแรมเพื่อสะท้อนให้เห็นถึงการดูดวงจันทร์ที่พวกเราต้องใช้การพิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะมิได้บอกเพียงแค่การรับรู้วันเดือนปีได้เพียงแค่นั้น
แม้กระนั้นการจดจำวันตลอดปีก็ไม่ใช่เรื่องง่าย การออกแบบพิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะและก็นับวันให้ตรงกันทั้งโลก ก็เลยเป็นกรรมวิธีที่มนุษย์ใช้ร่วม
กัน อย่างไรก็แล้วแต่ลักษณะของการนับวันที่ร่วมกันอย่างเป็นสากลสามารถช่วยกันระบุเพื่อกระทำนัดแนะหรือทำ
บอกวันเวลาที่สำคัญได้ง่ายดายมากยิ่งขึ้น การกำหนดปฏิทินอย่างเป็นสากลก็เลยมีความเกี่ยวเนื่องต่อยุคสมัยนี้เป็นอย่างยิ่ง
การพิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะ
ก่อนจะเป็นการพิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะ การกำเนิดปฏิทินทีแรกของโลกมาจากชาวบาบิโลเนียน ซึ่งมีการย้อนรอย
กลับไปในช่วงสมัยก่อนประวัติศาสตร์ โดยมาจากภาษาโรมันของชาวภาษากรีกอดีตกาล ในยุคของชาวกรีกโบราณนั้นยังไม่
มีการใช้การพิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะ แต่คนรุ่นเก่ามีการทำปฏิทินบอกวันเวลาขึ้นมา เมื่อถึงกำหนดเวลาจะมีบุคคลที่ทำร้องบอกวัน
เวลาขึ้น การบอกเวลาในสมัยเก่ามีความจำเป็นมากเพื่อเป็นการบอกการขึ้นวันเดือนใหม่เพื่อรู้ถึงลูกหนี้ที่ยังมีการ
ค้างชำระของเจ้าหนี้อยู่ ภาษาอังกฤษคือ "I Cry" ภาษาไทยแสดงว่า "การร้องบอก" ภาษาโรมันของชาวกรีกอดีตกาล
เรียกว่า Kalend ภาษาอังกฤษก็เลยใช้คำว่า Calendar ในภาษาอังกฤษ
อย่างไรก็ดีการพิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะมีประวัติความเก่าแก่สืบย้อนกลับไปถึงเรื่องราวของปฏิทินโลก ช่วงเวลาของ
การพิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะนั้นยาวนานมีความเก่าแก่มานานมากกว่าพันปี โดยระบบการนับวันที่ตามชาวบาบิโลเนียนที่มีการ
ระบุวันเดือนปีขึ้นมาพินิจจากระยะต่างๆของดวงจันทร์เกี่ยวกับการสังเกตข้างขึ้นข้างแรม เดี๋ยวนี้เราสามารถ
ตีความนั้นได้ว่าเป็นรูปแบบของประเภทปฏิทินจันทรคติ โดยเมื่อครบการกำหนดข้างขึ้นเราแรมครบ 12 รอบจะเป็น
การครบฤดูให้เวียนกลับมา
ปฏิทินของเมืองไทยได้ถูกพิมพ์ขึ้นคราวแรก 14 เดือนมกราคม พ.ศ. 2385 ตั้งแต่สมัยรัชกาลที่ 3 ด้วยเหตุนี้ ทุกวันที่ 14
เดือนมกราคมทุกปี มีการกำหนดให้เป็นวันที่มีความจำเป็นเพราะใช้ปฏิทินเผยแพร่ขึ้นมาคราวแรก เมืองไทยในสมัยสมัยก่อนมี
การใช้ปฏิทินจันทรคติตั้งแต่ยุคสุโขทัยมีการนับเป็นปีตามมหาศักราชรวมทั้งจ.ศ. ต่อมาในรัชสมัยรัชกาลที่ 3
พระบาทสมเด็จพระจอมเกล้าเจ้าอยู่หัวจึงได้มีการโปรดเกล้าจากต้นแบบปฏิทินเดิมให้แปลงเป็นปฏิทินสุริยคติ มีรูปแบบ
การใช้มีความทันสมัยลักษณะสากลตามปฏิทินเกรกอเรียน สุดท้ายก็เลยมีการจัดทำการพิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะขึ้นเพื่อใช้งานนั้นเอง

#26

อื่นๆ ที่ไม่ตรงหมวดข้างบน / รับจัดงานแต่งงาน รีวิวงานแต่งคุณเอิงคุณชิ

October 21, 2024, 04:03:46 PM

ลีวาลีย์ เวดดิ้ง รับจัดงานแต่งงาน ขอแสดงความยินดีกับอีกหนึ่งคู่รักงานจัดออกมาด้วยความอบอุ่นและประทับใจอย่างที่สุดสำหรับคู่รักคู่นี้ คุณเอิงและคุณชิ ขอบคุณทุกความรักที่ทำให้เราได้รู้จักกัน ขอบคุณทุกโอกาสที่คู่บ่าวสาวมอบให้เรา ขอบคุณทุกคำชื่นชมและความชื่นใจของคุณพ่อคุณแม่ ที่สุดแสนประทับใจในผลงานของเรา ลีวาลีย์ เวดดิ้ง รับจัดงานแต่งงาน ของเราจะตอบแทนทุกความไว้วางใจ ด้วยผลงานอันยอดเยี่ยมและประทับใจ ฤกษ์ดีปีนี้ให้ ลีวาลีย์ เวดดิ้ง รับจัดงานแต่งงาน ดูแลงานแต่งงานของคุณ เพราะเรา จะทำให้วันที่สำคัญที่สุด เป็นมากกว่า " งานแต่งงาน " ลีวาลีย์ เวดดิ้ง รับจัดงานแต่งงาน รับจัดงานแต่งครบวงจร
Meet Khun Aeung & Khun Chi our lovely Siambrasserie We're honored to be your witness of love. Thank you so much for very opportunities and we're appreciated with your compliments. We will serve you with impressive event as our concept " It's not just a wedding, It's more than wedding."
For more information :
We offer Organize , Wedding Organize and Tray of Gifts (Khan Mak) for rent.
-FACEBOOK : =AZUqffjWom4M_Wv5kNk4Ekpxhs_Ao1lPA2zUnTnCZBqVjNEJb9-gL1TBKKGlcuxgNW8dxuAFlF5wdWUUiLxObfbv695qkih_crZO6AUyF4GHkUwRIWIBmmM1RkTEENahmA6LNr2D8skLnt6FcxOvGqoWt9ByCe4x9YyMLoKu44VwMfgLM9dkvmdKLpHr29ajT-bNtVsFi52u99_uyPXLcyR7&__tn__=kK-R]https://www.facebook.com/livaliwedding/
-LINE@ : @livaliwedding
-IG : livaliwedding
WEBSITE. http://www.livaliwedding.com/
Mobile 0888744499,0979565144
Livali Wedding
One stop service Wedding organizer by Mr. Dip Boyscout. He will serve you with love and care from botton of his heart. You can rely on us
FACEBOOK =AZUqffjWom4M_Wv5kNk4Ekpxhs_Ao1lPA2zUnTnCZBqVjNEJb9-gL1TBKKGlcuxgNW8dxuAFlF5wdWUUiLxObfbv695qkih_crZO6AUyF4GHkUwRIWIBmmM1RkTEENahmA6LNr2D8skLnt6FcxOvGqoWt9ByCe4x9YyMLoKu44VwMfgLM9dkvmdKLpHr29ajT-bNtVsFi52u99_uyPXLcyR7&__tn__=kK-R]https://www.facebook.com/livaliwedding/
LINE. ลีวาลีย์ เวดดิ้ง รับจัดงานแต่งงาน รับจัดงานแต่งครบวงจร ออแกไนซ์งานแต่งงาน ให้เช่าพานขันหมาก Livali Wedding
IG : livaliwedding
WEBSITE. =AT3RJL6arBF6_XxKnODpDwMFAQL-NojpE8WvupK38DSuP1JK3zvmCCDLUxPcXp_k6PgximvaYv2tJin6s6x_yoEF79DGauTtsNWBRACII5fd69iD6phfEYzRR2gbmNXLKOEH3lO0sgHgAS65mEo5JajNM_84xNqHKRzNmFOYOoyw02D0QVjPybys5xz1CsgheD0pMvcUsiThLpcTNj74PF2KGM9NmSAXiD0]http://www.livaliwedding.com/
Mobile 0888744499,0979565144
ลีวาลีย์ เวดดิ้ง รับจัดงานแต่งงาน รับจัดงานแต่งครบวงจร ออ แก ไนซ์ งานแต่ง ดูแลพิธีการ โดย ดิ๊พ บอยสเก๊าท์ พิธีกรงานแต่ง ขอดูแลทุกคู่รัก ด้วยหัวใจ ด้วยอุปกรณ์ที่ทรงคุณค่าและมีความสวยงามตามหลักจารีตประเพณี ลำดับทุกขั้นตอนพิธี โดย พิธีกรงานแต่งงาน มืออาชีพ ดิ๊พ บอยสเก๊าท์ ลีวาลีย์ เวดดิ้ง [url=https://www.livaliwedding.com/]รับจัดงานแต่งงาน[/u][/i][/b][/color][/url]

#27

อสังหาริมทรัพย์ / ลงทุนคอนโด ต้องรู้! วิธีคิด

October 21, 2024, 09:09:18 AM

ลงทุนคอนโด ต้องรู้! วิธีคิด Yield & Case Study
จะซื้อคอนโดปล่อยเช่าต้องรู้

ในโลกการลงทุนมีหลายแบบ การลงทุนในอสังหาฯ ลงทุนคอนโด ยังถือเป็นการลงทุนยอดนิยม
ทั้งในอดีตจนถึงปัจจุบัน ซึ่งมีทั้งซื้อและลงทุนคอนโด เพื่อเก็งกำไร ซื้อเพื่อซื้อขายใบจอง
ซื้อเพื่อเก็บเป็นทรัพย์สินแทนเงินเก็บ หรือซื้อเพื่อปล่อยเช่า ซึ่งใครที่อยากลงทุน
ซื้อคอนโดปล่อยเช่า หนึ่งในแนวคิดที่หลายคนนิยมทำกันมาก ๆ สำหรับหารายได้แบบ Passive Income ต้องยกให้กับการ "ลงทุนคอนโดปล่อยเช่า" เพราะในยุคนี้มีผู้คนจำนวนมากต้องการหาที่อยู่อาศัยแบบชั่วคราวภายในเมืองเพื่อความสะดวกในการเดินทาง แต่ไม่ได้คิดซื้อถาวร อย่างไรก็ตามเมื่อคุณมีแผนปล่อยเช่าคอนโดนี้อยู่ในใจคำถามที่มักสร้างข้อสงสัยอย่างมากย่อมหนีไม่พ้น ควรตั้งราคาค่าเช่าเท่าไหร่ดี? ทางการเงินจึงมีคำว่า "Yield" เกิดขึ้น และเป็นเรื่องที่นักลงทุนรวมถึงผู้ปล่อยเช่าสินทรัพย์ต้องทำความรู้จักเอาไว้เลย
ต้องทำความเข้าใจการคิด Yield ซึ่งคำนี้คืออะไรมาดูกัน

Yied คืออะไร?
Yield หมายถึง ผลตอบแทนในการลงทุนปล่อยเช่าคอนโด ลงทุนคอนโด ซึ่งเป็นตัวแปรสำคัญในการลงทุนอสังหาฯ เพื่อที่จะตัดสินใจลงทุนในแต่ละโครงการ
Yield (เยลด์) หากแปลตามคำศัพท์ภาษาอังกฤษหมายถึง ผลตอบแทน แต่สำหรับในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ คำ ๆ นี้จะให้ความหมายว่า "ผลตอบแทนจากค่าเช่าที่ได้รับ" หรือ Rental Yield เป็นอีกวิธีที่ได้รับความนิยมอย่างมากสำหรับคนที่วางแผนปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท เพื่อประเมินราคาค่าเช่าที่เหมาะสม ซึ่งไม่ใช่แค่การลงทุนคอนโดปล่อยเช่าเท่านั้น แต่ยังใช้ได้กับบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ คลังสินค้า อพาร์ตเมนท์ รวมไปถึงที่ดินด้วย

ลงทุนคอนโด
ซึ่งวิธีการคิดเบื้องต้น ทางเราได้ยก Case Study มาให้ดังนี้
ลงทุนคอนโด
ซื้อราคาห้องคอนโด ราคา 2.59 ล้านบาท
ปล่อยเช่า 13,000 บาท ต่อเดือน
ซึ่งหากปล่อยเช่าทั้งปี จะได้ค่าเช่า 156,000 บาทต่อปี
วิธีการคิด Yield คือ
ค่าเช่าทั้งปี หาร ราคาห้อง
แล้วนำมาคูณ 100
จะได้อัตราผลตอบแทนต่อปี

ในสมการข้างต้นจะเท่ากับ
(156,000 / 2,590,000) x 100 = 6%
Yield จะเท่ากับ 6% ต่อปี
ซึ่งยังไม่รวมการคำนวณค่าใช้จ่ายต่างๆ เช่นค่าส่วนกลาง ค่านายหน้า อื่นๆ เป็นต้น

[font="Inter Tight", sans-serif]สนใจติดต่อ
[font="Inter Tight", sans-serif]Mobile : 0888744499 , 0979565144[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]LINE : @livaliestate[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]https://www.livaliestate.com[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]https://www.facebook.com/livaliestate[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]Email : livaliestate@gmail.com[/font][/b][/font][/size]

ขายบ้านหรู ขายคฤหาสน์หรู ขายคอนโดหรู ขายโฮมออฟฟิศ
ขายบ้านหรูมือสอง ขายคฤหาสน์หรูมือสอง ขายคอนโดหรูมือสอง ขายคอนโดหรูมือสอง คฤหาสน์หรู บ้านหรู คอนโดหรู คฤหาสน์หรูมือสอง บ้านหรูมือสอง คอนโดหรูมือสอง ขายบ้านหรูกรุงเทพ ขายคฤหาสน์หรูกรุงเทพ ขายคอนโดหรูกรุงเทพ ลงทุนคอนโด
ขายคอนโดหรูกรุงเทพ ขายโฮมออฟฟิศกรุงเทพ บ้านหรู คฤหาสน์หรู คอนโดหรู คอนโดปล่อยเช่า

รับซื้อที่ดิน ขายบ้านหรู ขายบ้าน ขายตึก ขายคอนโด ขายที่ดิน บ้านรีโนเวท รับรีโนเวทบ้าน ออกแบบตกแต่งภายใน รับสร้างบ้านและอาคาร เว็บไซต์ฝากขายบ้าน เว็บไซต์ฝากขายที่ดิน ลงประกาศอสังหาฟรี ลงประกาศขายบ้านฟรี ลงประกาศขายคอนโดฟรี

ลงทุนคอนโด

#28

อุตสาหกรรม / เครื่องวัดแก๊สรั่ว

October 21, 2024, 06:09:23 AM

เครื่องตรวจจับแก๊สรั่ว คือเครื่องมือที่ใช้ในการตรวจวัดก๊าซที่อาจรั่วไหลออกมา ซึ่งสามารถเชื่อมต่อกับระบบควบคุมเพื่อหยุดการทำงานอัตโนมัติหรือส่งสัญญาณเตือนเมื่อเกิดปัญหา หากมีการรั่วไหล เครื่องจะส่งสัญญาณแจ้งเตือนทั้งเสียงและแสง เพื่อให้ผู้ที่อยู่ในพื้นที่ทราบและดำเนินการป้องกันได้ทันที การรั่วไหลของก๊าซบางชนิดเช่น ก๊าซติดไฟ คาร์บอนมอนอกไซด์ ออกซิเจน แอมโมเนีย และไฮโดรเจน ซึ่งอาจทำให้เกิดอันตรายร้ายแรง เช่นหมดสติหรือถึงขั้นเสียชีวิต ดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องตรวจสอบความปลอดภัยก่อนเข้าไปในพื้นที่เสี่ยง ก็คือการใช้เครื่องตรวจจับแก๊สเพื่อให้มั่นใจว่าพื้นที่นั้นปลอดภัยต่อการเข้าทำงานในพื้นที่ดังกล่าว เครื่องวัดแก๊สรั่วมีการใช้งานที่หลากหลายในอุตสาหกรรมต่างๆ การผลิตและการแปรรูปทางเคมี ตรวจสอบการรั่วไหลของก๊าซอันตรายที่อาจเกิดขึ้นในกระบวนการผลิต ตรวจจับการรั่วไหลในแท่นขุดเจาะและสถานีส่งน้ำมัน เพื่อความปลอดภัยของคนงานในพื้นที่ที่อาจมีการใช้ก๊าซ ตรวจสอบการรั่วไหลของก๊าซในระบบทำความร้อน ตรวจสอบความปลอดภัยของครอบครัวจากการรั่วไหลของก๊าซในบ้าน

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมติดต่อ

Te: 089-497-3239

บริษัท แก๊สตรอน (ประเทศไทย) จำกัด

www.เครื่องวัดแก๊สรั่ว.com/

www.xn--12cfj6czddzdzz0ce3evgxa0ik6a.com

#29

เฟอร์นิเจอร์ / โพลียูรีเทนยี่ห้อ BEGER 1K SUPREME OUTDOOR PM9800 สีใส ด้าน 3 ลิตร

October 20, 2024, 06:51:32 PM

เมื่อเอ่ยถึงสีที่ช่วยย้อมไม้ สีที่ช่วยทาไม้แล้วนั้น ไม่อาจมองข้ามโพลียูรีเทนยี่ห้อ BEGER 1K SUPREME OUTDOOR PM9800 สีใส ด้าน 3 ลิตรไปได้เลยจริง ๆ แต่หากท่านใดยังไม่มั่นใจอยากได้รายละเอียดเพิ่มเติม เราไม่รอช้าที่จะมาแนะนำอย่างเจาะลึกทุกสิ่ง เพื่อเป็นประโยชน์และตอบโจทย์ต่อไป
คุณสมบัติโพลียูรีเทน BEGER 1K SUPREME OUTDOOR PM9800 สีใส ด้าน
สำหรับสินค้านี้จะมีไว้เพื่อทาภายนอกสูตร 2 in 1 ใช้เพื่อการทาไม้ เป็นทั้งรองพื้นและสีทาทับในตัว สามารถนำไปใช้ทากลางแจ้งได้ด้วย ทนทานต่อสภาวะทางอากาศ ทนต่อฝน แสงแดด และทนแรงกระแทก ทนต่อคลอรีนได้ดี นอกจากนี้ ยังทนไอทะเล ทนต่อสารเคมีในชีวิตประจำวันด้วย สามารถทาผนังไม้ พื้นไม้ เฟอร์นิเจอร์ไม้ได้ด้วย ทาทับพื้นที่เก่า ไม้เก่าได้ทุกชนิด โดยไม่จำเป็นต้องผสมทินเนอร์เพิ่มเติม ปราศจากสารตะกั่ว ปราศจากสารปรอท ปราศจากโลหะหนัก เป็นไปตามมาตรฐาน EN71 ยุโรป ทั้งยังกลิ่นจางไว แห้งไว จบงานได้ง่าย ๆ ภายใน 1 วัน
- เป็นสีย้อมไม้ที่สามารถทากลางแจ้งได้ เป็นสูตร 2 in 1 ที่เป็นทั้งสีทาทับ และรองพื้นภายในตัว
- ทาได้ทั้งผนังไม้ พื้นไม้ เฟอร์นิเจอร์ไม้ที่เป็นทั้งภายในและภายนอก ไม้แท้ ไม้เทียมได้หมด
- เป็นโพลียูรีเทนที่เป็นสูตรพร้อมใช้ เป็น Ready to Use ที่ไม่ต้องใช้ทินเนอร์มาผสมเพิ่มเติม
- แห้งไว กลิ่นไม่ฉุน จางไว จบงานได้ง่าย ๆ ภายใน 1 วัน
- ทนทานต่อสภาวะอากาศได้ดี ทั้งทนฝนทนแดด ทนต่อรอยขีดข่วน คลอรีนจากสระน้ำ แรงกระแทก ทนไอทะเลได้ดี
- ปลอดภัยจากสารตะกั่ว สารปรอท และโลหะหนักตามมาตรฐานสากล EN71 ยุโรป
- สามารถใช้ทาสีงานไม้เก่าได้ดี ทั้งสีย้อมของเก่า วานิชเก่า แลคเกอร์เก่า หรือสีน้ำมันเก่า

ข้อควรระวังการใช้ BEGER 1K SUPREME OUTDOOR PM9800 สีใส ด้าน
ในส่วนของข้อควรระวังการใช้งานสีย้อม สีทาไม้ BEGER 1K SUPREME OUTDOOR PM9800 สีใส ด้าน ก็มีให้ต้องศึกษาด้วยเช่นกัน ไม่ว่าจะเป็น
- เลี่ยงการโดนแสงแดดโดยตรงเป็นเวลานาน ๆ ทั้งนี้เพราะสินค้าก็อาจจะเสียหายได้
- ห้ามมีการดัดแปลง แก้ไข หรือใช้สินค้าแบบผิดประเภท
- ห้ามมีการจัดเก็บใกล้เปลวไฟ หรือความร้อน ควรมีการปิดฝาให้สนิทหลังใช้งาน
- ห้ามแก้ไข ดัดแปลง หรือใช้งานสินค้าแบบผิดประเภท และห้ามใช้กับอุปกรณ์ที่ไม่ได้มาตรฐาน
- หากมีการสัมผัสโดยตรง ควรล้างด้วยน้ำสะอาดทันที
- หากใช้แล้วเข้าตาก็ให้ล้างด้วยน้ำสะอาด และต้องพบแพทย์ทันที

โพลียูรีเทน BEGER 1K SUPREME OUTDOOR PM9800 สีใส ด้านเหมาะกับการเคลือบผิวไม้ เฟอร์นิเจอร์ทุกประเภท ที่ควรมีการศึกษาข้อมูลก่อนใช้เสมอ และต้องทำความสะอาดพื้นผิวก่อนทาด้วยทั้งคราบไขมัน ฝุ่น สิ่งสกปรกต่าง ๆ โดยสินค้านี้มีราคา 1,666 บาท แต่หากเลือกซื้อผ่านออนไลน์ลดราคาเหลือ 1,387 บาทเท่านั้น

สั่งซื้อสินค้าได้ที่
Website : https://www.homepro.co.th/c/CON070504

#30