ลงประกาศฟรี โพสฟรี โปรโมทเว็บไซด์ให้ติดอันดับ SEO ด้วย PBN

ขออนุญาตดันกระทู้

เซอร์ไพรส์ตลาดอสังหาริมทรัพย์เมื่อแบงก์ชาติยอมผ่อนคลายมาตรการจำกัดวงเงินปล่อยสินเชื่อต่อสินทรัพย์ (LTV) ชั่วคราวและปรับลดระดับเงินดาวน์จาก 10-30% ลงเหลือ 0% มีผลไปถึงสิ้นปี 2565 ส่งผลบวกต่อธุรกิจดังกล่าวทันทีแต่หุ้นไหนจะช่วงชิงโอกาสได้มากที่สุดคงไม่ง่าย

ที่ผ่านมาแบงก์ชาติดำเนินมาตการ LTV ปี 2563 เพื่อลดความร้อนแรงเก็งกำไรอสังหาฯ ได้ผลเพราะทำให้ยอดปล่อยสินเชื่อลดลง สะท้อนจากอัตราการปฎิเสธสินเชื่อของธนาคารที่เข้มงวดจากเฉลี่ย 15 % ขึ้นไปเป็น 20 %   

เกณฑ์ที่เข้มงวดพุ่งเป้าไปที่บ้านสัญญาที่ 2  สัญญาที่ 3 และ ที่อยู่อาศัยที่มีราคาเกิน 10 ล้านบาท ทำให้ต้องมีการวางเงินดาวน์เพิ่มสูงขึ้นจากปกติเฉลี่ยในตลาดช่วงก่อนใช้มาตรการอยู่ที่ 10 %  หลังจากนั้นมีการลดความเข้มงวด LTV

ด้วยการให้เฉพาะผู้กู้ร่วมไม่มีกรรมสิทธิ์ ไม่นับเป็นผู้กู้  การให้อัตราสินเชื่อ 10 % ให้กับสัญญาแรก ที่ราคาบ้านไม่เกิน 10 ล้านบาท เพื่อใช้ในการตกแต่งซ่อมแซมบ้าน  ส่วนใครอยากมีบ้านหลังที่สองต้องมีประวัติกู้บ้านหลักแรกอย่างน้อย 2 ปี  และคงเงินดาวน์ที่ 10 % ยังไม่เพียงพอกระตุ้นยอดขาย

ตัวเลขศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ(REIC) ยอดขายปี 2563 ที่ 3.93 แสนล้านบาทลดลง 17 %    ยอดขายครึ่งปีแรก 2564 ที่ 1.95 แสนล้านบาท ลดลง 14 %  เป็นการลดลงตามซัพพรายใหม่ที่หดตัวอย่างต่อเนื่อง

อย่างไรก็ตามการออกมาผ่อนปรน LTV  ในรอบนี้อยู่ในกรอบที่แบงก์ชาติมองว่าแบงค์ยัง ระวังการปล่อยสินเชื่อเพราะอยู่ในช่วงเศรษฐกิจกำลังฟื้นตัว การซื้อเพื่อเก็งกำไรทำได้ยาก  ที่สำคัญมีผลต่อเศรษฐกิจสูงเพราะเกี่ยวเนื่อง เช่น รับเหมาฯ วัสดุก่อสร้าง เฟอร์นิเจอร์ ที่มีการจ้างงานสูง


มุมมองบริษัทหลักทรัพย์ (บล.)ยูโอบี เคย์เฮียน อสังหาฯแนวสูงในระดับกลางค่อนบนจะได้รับประโยชน์เนื่องจากเป็นบ้านหลังแรกส่วนใหญ่ (53%) เป็นโครงการแนวราบ ขณะที่บ้านหลังที่ 3 มักจะเป็นคอนโดระดับ1-5 ล้านบาท   ขณะที่ธนาคารน่าจะยังระมัดระวังความเสี่ยงของผู้กู้ทำให้น่าจะยังเข้มงวดกับการปล่อยกู้กลุ่มระดับล่าง (1- 3 ล้านบาท ) กระทบกลุ่มลูกค้ากลาง -บน (3-7 ล้านบาท  ) น้อยกว่า    และคนที่ได้ประโยชน์คือคนที่มีของพร้อมขาย (ready to transfer)

กลุ่มดีเวลลอปเปอร์ที่ถือว่ามีผลบวกโดยตรงต่อมาตรการดังกล่าว  หลายบริษัทมีขานรับและเตรียมตัวรับกับมาตรการดังกล่าวจำนวนมาก  เริ่มที่รายใหญ่ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) หรือ SPALI  ที่เน้นตลาดบ้านระดับกลางเตรียมเปิดตัวคอนโดมิเนียม 4 โครงการใหม่ ไตรมาส 4นี้ มูลค่ารวม 5.74 พันล้านบาท คิดเป็น 17% ของมูลค่าโครงการเปิดใหม่ในปีนี้

และยังมีโครงการในมือพร้อมขายและโอน 20,000 ล้านบาท     แบ่งเป็นแนวสูง 15,000 ล้านบาท และแนวราบ 5,000 ล้านบาท  ซึ่งบริษัทเน้นทำการตลาดดึงดูดลูกค้าการตัดสินใจซื้อเป็นหลัก เนื่องจากการปล่อยสินเชื่อจากธนาคารยังเข้มงวด

ถัดมาบริษัท เอพี (ไทยแลนด์ )จำกัด (มหาชน) หรือ AP มีพอร์ตแนวสูงในมือมากที่สุด ซึ่งในปีนี้เปิดตัวโครงการใหม่น้อยมากแต่เร่งระบายสต็อกในมือ จนทำให้รอบ 9 เดือน2564 ยอดจองถึง  2.72 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้น 13% จากปีก่อน

ยักษ์ใหญ่อสังหาฯอีกราย บริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) หรือ PSH  งัดการตลาดเข้มข้นไตรมาสสุดท้ายของปีพร้อมตั้งเป้ายอดขาย  5,400 ล้านบาท ทั้งลดราคาพิเศษ  เพิ่มขนาดพื้นที่ และไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เช่น อยู่ฟรีสูงสุด 36 เดือน ส่วนกลางฟรีสูงสุด 36 เดือน กู้ไม่ผ่านคืนเงินหุ้นอสังหาฯ –วัสดุก่อสร้างผลิกฟื้น  โหมตลาดกระตุ้นซื้อบ้าน


ส่วนเจ้าของสโลแกนสร้างเสร็จก่อนขายทั้งบริษัท คลอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ QH และ บริษัทแลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ LH   ที่มีพอร์ตบ้านแนวราบมากที่สุดถึง 71 % ของรายได้ถือลงทุนทั้งใน QH  -  HMPRO และยังมีธุรกิจโรงแรม ทำให้มีผลลบจากช่วงโควิด แต่ทางกลับกันได้รับผลบวกมากหากมีการฟื้นตัวของธุรกิจที่ลงทุน

ที่ผ่านมา LH มีการเปิดตัวโครงการใหม่อย่างระมัดระวังและระบายสต็อกทำให้ยอดจอง ครึ่งปีแรก 2564 เพิ่มขึ้น 14%      ยอดโอน เพิ่มขึ้น  27%  เนื่องจากปี 2563 เปิดตัวโครงการใหม่ 16 โครงการมูลค่า  28,000 ล้านบาท  แต่เนื่องจากเป็นแบรนด์ที่ไม่เน้นทำการตลาดด้านราคาจึงทำให้รักษามาร์จิ้นไว้ได้ 

นอกจากดีเวลลอปเปอร์แล้วหุ้นที่เกี่ยวเนื่องได้ประโยชน์ทางอ้อมไปด้วย บล.ดีบีเอส วิคเคอร์ (ประเทศไทย)   มองว่าหุ้นบริษัท ไดนาสตี้เซรามิค จำกัด (มหาชน) หรือ DCC ดีมานด์จะเพิ่มขึ้นหลังผ่านพ้นช่วงน้้าท่วม การเพิ่มขึ้นของสัดส่วนยอดขายกระเบื้องขนาดใหญ่ที่มาร์จิ้นสูงเพิ่มช่วยลด ผลกระทบจากต้นทุนก๊าซที่แพงขึ้น รายได้ค่าเช่าดีขึ้น

บริษัท โฮท โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) หรือ HMPRO ได้ประโยชน์จากการผ่อนคลาย LTV เป็น 100% ธุรกิจเริ่มเห็นการฟื้นตัวตั้งแต่ ก.ย. 2564  โดย SSSG กลับมาเป็นบวกเมื่อมีผ่อนคลายล็อกดาวน์ และเชื่อว่าจะบวกต่อในไตรมาส 4 ปี 2564  ซึ่งมาจาก Pent-up demand และความต้องการซื้อหลังน้้าท่วมผ่านพ้นเพื่อซ่อมแซม

ปิดท้ายที่บริษัท ปูนซีเมนต์ไทย จำกัด (มหาชน) หรือ SCC ได้ ปัจจัยหนุนคือ คาดว่าราคาถ่านหินผ่านจุดสูงสุดไปแล้ว ท้าให้ธุรกิจที่ใช้ถ่านหินเป็นวัตถุดิบ มีแนวโน้มดีขึ้น ซึ่งหนึ่งในนั้นคือ ธุรกิจซีเมนต์ (SCC มีต้นทุนถ่านหิน 20% ของต้นทุนการ ผลิตซีเมนต์ทั้งหมด) รวมทั้งหลังผ่อนคลายล็อกดาวน์และน้ำลดคาดว่าอุปสงค์จะฟื้นตัว

บริจาคอุปกรณ์กีฬา

 สีผึ้งว่านดอกทอง ฝังดอกว่านดอกทองและตะกรุดนะเมตตามหานิยม



พุทธคุณ เน้นเรื่อง เสน่ห์ เมตตา โชคลาภ ค้าขาย

ก่อนว่าคาถาก็ให้นึกขอบารมีพระพุทธเจ้า และคุณครูบาอาจารย์

คาถากำกับ

โอมละลวยมหาละลวย หลงกันจนงงงวย จะภะกะสะภะคินี อาคัจฉายะ อาคัจฉาหิ นะโมพุทธายะ 

นะมะพะทะ นะมะพะทะ นะมะพะทะ

(ท่องเก้าจบ แล้วอธิษฐาน)

แล้วใช้นิ้วชี้ข้างขวาป้าย แล้วทาที่ปาก

ตามตำราโบราณระบุว่าว่านดอกทองมีอำนาจทางเพศรุนแรง คนสมัยก่อนจึงนิยมเก็บดอกของว่านดอกทองไว้หุงกับน้ำมันจันทน์ ใช้น้ำมันว่านทาที่ตัว หรือใช้สีผึ้งทาปาก เมื่อถึงคราวจะต้องไปพบปะผู้หลักผู้ใหญ่ ผู้คนต่างๆ หรือหนุ่มสาว พอได้กลิ่นว่านในน้ำมันหรือสีผึ้ง มักจะมีอาการใจอ่อนเคลิบเคลิ้มคล้อยตามได้ง่าย ชี้นกเป็นนกชี้ไม้เป็นไม้ สะกดจิตสะกดใจต่อผู้เจรจาด้วยยิ่งนัก ใครเห็นใครรักใครหลง ว่านดอกทองหรือว่านราคะ เป็นเมตามหาเสน่ห์ มหานิยม มหาละลวย ลุ่มหลงงวยงง ทำให้คนรักคนหลง ทั้งยังช่วยให้มีโชคลาภ



ต้องการข้อมูลเพิ่มเติม สั่งซื้อบูชา ทักแชทได้เลยหรือติดต่อได้ที่

โทร. 0846623662

id line : teerapat999

ลาซาด้า

https://pdp.lazada.co.th/products/i2632497251.html?spm=a1zawg.20038917.content_wrap.6.2f304edfF8zGh5

ซ่อมหม้อต้มสแตนเลส
ทำหม้อต้มสแตนเลส
เชื่อมหม้อต้มสแตนเลส
ผลิตหม้อต้มสแตนเลส

สนใจเชิญให้เข้าร่วมกลุ่ม Line "บ้านที่ดิน HouseLand" เพื่อรับการอัพเดทที่ดิน
https://bit.ly/3xFTxOS

โปรดติดต่อทีมงาน 88
ติดต่อคุณชัย 88
โทร. 0918849203
LINE ID : @614skoug
เว็บบ้านที่ดิน  www.housetheland.com ที่ดินบ้านสวนคลอง14 ชุดพิเศษ 10แปลง ที่ดินองครักษ์ นครนายก ที่สวยติดธรรมชาติ EP1

กดไลค์กดแชร์ กดติดตาม คือ Property บ้านที่ดิน HouseLand
https://www.youtube.com/channel/UCIz5DVj6igFVHKPUqY-Z4RA

บ้านที่ดิน HouseLand อสังหาครบวงจร
https://www.facebook.com/HouseTheLand

update krub

จัดไป

ขอบคุณ admin

ฝากด้วยค่าาาา

"งูใหญ่" แถลง คริสเตียน อีริคเซน มีลุ้นคืนสนามเตะฟุต.อาชีพอีกครั้ง แต่อาจต้องเป็นในลีกอื่น เหตุสภาพร่างกายของเจ้าตัวยังไม่ผ่านเกณฑ์ลงเล่นในแดนมะกะโรนี

อินเตอร์ มิลาน ยักษ์ใหญ่แห่งศึกกัลโช เซเรีย อา อิตาลี ออกมาระบุว่า คริสเตียน อีริคเซน มิดฟิลด์ของทีม อาจหวนกลับมาลงเล่นฟุต.อาชีพได้ แม้เจ้าตัวจะมีอาการหัวใจวายจนล้มฟุบในสนาม ระหว่างลงเล่นให้ทีมชาติเดนมาร์ก ในเกมดวลกับ ฟินแลนด์ ในศึกยูโร 2020 เมื่อช่วงซัมเมอร์ที่ผ่านมา แต่อาจต้องย้ายไปเล่นในลีกอื่น เนื่องจากกฎของสหพันธ์ฟุต.อิตาลี (เอฟไอจีซี) ไม่อนุญาตให้คนที่ติดตั้งเครื่องกระตุ้นหัวใจในร่างกายลงแข่งขันในลีกอาชีพแดนมะกะโรนี


"งูใหญ่" ระบุผ่านแถลงการณ์ว่า "จากการลงทะเบียนนักเตะในฤดูกาลนี้ ในกรณีของ อีริคเซน ซึ่งมีอาการที่ค่อนข้างหนักระหว่างการลงเล่นในศึกฟุต.ชิงแชมป์แห่งชาติยุโรปเมื่อเดือนมิถุนายน 2021 มันทำให้เขาถูกหน่วยงานด้านสาธารณสุขของอิตาลีสั่งห้ามลงแข่งขันชั่วคราวในฤดูกาลนี้ แต่แม้ว่าสภาพร่างกายของเขาเวลานี้จะไม่ผ่านเกณฑ์เพื่อลงแข่งขันกีฬาในอิตาลี แต่เขาอาจจะผ่านเกณฑ์สำหรับการลงแข่งขันได้ในประเทศอื่น ๆ"

555+

update jaaa

ขอบคุณ admin

NEWS เดินหน้าสู่ FinTech เต็มตัว เตรียมเปิด 'บลน.ฐานเศรษฐกิจ แคปพิตอล' เดือนธ.ค.นี้ หลังได้ใบอนุญาตแล้ว ตั้งเป้าช่วยประชาชนลดต้นทุนการทำธุรกรรมการเงิน และเข้าถึงแหล่งเงินทุนได้ พร้อมกำหนดวันประชุมผู้ถือหุ้น 14 ธ.ค. 64

บริษัท นิวส์ เน็ตเวิร์ค คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) (NEWS) รายงานมติที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทครั้งที่ 12/2564 เมื่อวันที่ 28 ตุลาคม 2564 ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.) เกี่ยวกับความคืบหน้าการปรับแผนดำเนินธุรกิจของบริษัท ซึ่งมุ่งสู่ธุรกิจการเงิน (FinTech) อย่างเต็มตัว เริ่มจากการพิจารณาอนุมัติให้กู้ยืมเงินแก่บริษัท ฐานเศรษฐกิจ มัลติมีเดีย จำกัด (บริษัทย่อย) เพื่อนำไปใช้เป็นเงินทุนในบริษัทย่อยทางอ้อมดำเนินธุรกิจการเงินได้แก่ "บริษัทหลักทรัพย์นายหน้าซื้อขายหน่วยลงทุน ฐานเศรษฐกิจ แคปพิตอล จำกัด" (บลน.) โดยเพิ่มทุนจดทะเบียน จำนวน 15,000,000 บาท จากทุนจดทะเบียนเดิมจำนวน 10,000,000 บาท เป็นทุนจดทะเบียนใหม่จำนวน 25,000,000 บาท พร้อมชำระค่าหุ้นเต็มจำนวน ซึ่งบลน.ฐานเศรษฐกิจ แคปพิตอล ได้รับใบอนุญาตประกอบกิจการ (License) จากกระทรวงการคลังแล้ว


นาย กฤษฎา พฤติภัทร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร NEWS เปิดเผยว่า ปัจจุบันด้วยโลกดิจิทัลพร้อมระบบเทคโนโลยีที่ล้ำสมัย ส่งผลให้เราสามารถเชื่อมโยงกันและทำธุรกรรมการเงินกันอย่างไร้พรมเแดนและขีดจำกัด ดังนั้นการตัดสินใจครั้งนี้ของบริษัท ก็เป็นนิมิตหมายที่ดี ที่เหมาะสมในการมุ่งลงทุนด้าน Fintech แบบครบวงจร บริษัทจึงขออนุมัติเพิ่มทุนโดยคาดว่าจะใช้งบลงทุนรวมทั้งหมดประมาณ 500 ล้านบาท

 

"ด้วยพื้นฐานการทําสื่อด้านการเงินการลงทุน พร้อมประสบการณ์ด้านเทคโนโลยีการลงทุน ไม่ว่าจะตลาดไทยหรือสากล เราอยากช่วยให้โลกการลงทุนเป็นเรื่องที่เข้าถึงง่ายสำหรับทุกคน เพิ่มโอกาสการลงทุนให้ทั้งมือใหม่และมืออาชีพ โดยปัจจุบันเราอยู่ระหว่างการขอ license จัดตั้งบริษัทหลักทรัพย์และเจรจาซื้อกิจการอีกหลายแห่งในกลุ่ม Fintech โดยบริษัทตั้งเป้าจะเป็นดั่งผู้ปลดปล่อยประชาชนให้สามารถลดต้นทุนการทำธุรกรรมการเงินและเข้าถึงแหล่งเงินทุนได้"

สำหรับการขอใบอนุญาต บลน. ปัจจุบันได้รับใบอนุญาตดำเนินงานแล้ว พร้อมจะเริ่มดำเนินการประมาณเดือนธันวาคม 2564 โดยรายละเอียดและแผนธุรกิจภาพใหญ่ บริษัทจะจัดงานแถลงข่าวในเดือนธันวาคมเช่นกัน

 

นอกจากนี้ บริษัทยังกำหนดให้วันที่ 14 ธันวาคม 2564 เป็นวันประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้น โดยจะรายงานและเสนอขออนุมัติในวาระสำคัญเช่น การเปลี่ยนโครงสร้างดำเนินธุรกิจ การปรับสู่ธุรกิจการเงิน การจำหน่ายเงินลงทุนในธุรกิจโรงแรมออก การเพิ่มทุนจดทะเบียนจำนวน 30,000,000,000 หุ้น มูลค่าประมาณ 540 ล้านบาทให้แก่บุคคลในวงจำกัด (Private Placement) เพื่อเป็นแหล่งเงินทุนให้กับบริษัทในการดำเนินธุรกิจ เป็นต้น