1. ตรวจประวัติความเป็นมารวมทั้งดูผลงาน
จุดเริ่มที่สำคัญที่สุดของการตามหาบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีนั้นคือ การค้นหารวมทั้งคัดบริษัทรับเหมาสร้างบ้านที่มีมาตรฐานแล้วก็มองน่าไว้วางใจ ด้วยการตรวจประวัติและมองผลงานการก่อสร้างก่อนหน้านี้ที่ผ่านมา ไม่ว่าคุณจะทดลองค้นหาชื่อบริษัทจากในอินเทอร์เน็ต หรือทดลองสอบถามประสบการณ์จากเพื่อนบ้านละแวกใกล้เคียงที่เคยใช้บริการ คุณก็จะได้ข้อมูลอย่างคร่าวๆก่อนจะเริ่มคุยเนื้อหากับผู้รับเหมาก่อสร้างที่น่าดึงดูดและรู้สึกจะเข้าท่าจริงๆกับบ้านในฝันของคุณ
(https://img5.pic.in.th/file/secure-sv1/100-23475a9fdd896f73d.jpg)
2. ขอใบเสนอราคาก่อสร้าง
ภายหลังหาผู้รับเหมาก่อสร้างที่สนใจได้สัก 2-3 รายแล้ว คุณจำเป็นต้องแจ้งเนื้อหาการก่อสร้างแล้วก็ขอใบเสนอราคาจากผู้รับเหมา เพื่อทราบค่าการก่อสร้างทั้งหมดทั้งปวงที่คุณจำเป็นต้องจ่าย ซึ่งอาจรวมทั้งเนื้อหาและมาตรฐานของสิ่งของที่ใช้ แล้วนำใบเสนอราคาทั้งหมดมาเปรียบเทียบก่อนที่จะตัดสินใจ ซึ่งการเสนอราคาก็สามารถสะท้อนให้มองเห็นถึงมาตรฐานรูปแบบการทำงานของผู้รับเหมาได้ และก็คุณก็จะได้เลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีในราคาที่เหมาะสมจากขั้นตอนนี้เอง
(https://img2.pic.in.th/pic/163ab6abcb1755da293.jpg)
3. จะต้องมีสัญญาจ้างที่แจ้งชัด
เมื่อพอใจกับราคาที่บริษัทรับเหมา
สร้างบ้านเสนอมาแล้ว ก็ได้เวลาของการทำความตกลงจ้างเป็นลายลักษณ์อักษร ห้ามตกลงงานกันปากเปล่าเด็ดขาด โดยบริษัทรับสร้างบ้านที่มีคุณภาพจะเป็นผู้เสนอสัญญาจ้างให้คุณเองเลยโดยไม่ต้องวิงวอน ซึ่งในสัญญาจะต้องมีการระบุถึงกรอบระยะเวลาการก่อสร้าง สิ่งของที่ใช้ การแบ่งจ่ายเป็นงวดตามความก้าวหน้าของงาน มีเงื่อนไขการรับรองงานก่อสร้าง รวมทั้งถ้ามีพาร์ตเนอร์ที่รับช่วงต่อในงานที่ผู้รับเหมาไม่ถนัด ก็จำเป็นต้องระบุในคำสัญญาด้วย
(https://img5.pic.in.th/file/secure-sv1/2262dd462b1e37b7acf.jpg)
4. มีมาตรฐานสำหรับเพื่อการปฏิบัติงาน
แม้ว่าคุณจะพยายามหาผู้รับเหมาทำการก่อสร้างให้ดีอย่างไร สุดท้ายมาตรฐานที่แท้จริงก็จะเห็นได้เมื่อเริ่มงาน โดยผู้รับเหมาที่มีมาตรฐานนั้นจำต้องวางแผนงานให้ท่านทราบอย่างมีระบบ ถ้าหากเป็นงานใหญ่จะต้องส่งวิศวกรหรือคนเขียนแบบของผู้รับเหมามาให้การดูแลถึงหน้างาน แล้วก็ที่ห้ามให้ขาดเลยเด็ดขาดเป็นเอกสารค่าใช้สอยอุปกรณ์ (Bill of Quantities หรือ BOQ) ที่แสดงให้เห็นถึงการใช้สิ่งของและก็รายจ่ายระหว่างก่อสร้าง ซึ่งหากผู้รับเหมาตกมาตรฐานไหนไป คุณจะต้องเรียกหาในทันทีอย่าได้ช้า
(https://img5.pic.in.th/file/secure-sv1/255-2.jpg)
5. มีผู้ที่มีความชำนาญตรวจรับงาน
การตรวจทานงานไม่ใช่แค่ผู้รับเงินมาเดินเกาะติดคุณแล้วชี้ให้ดูโน่นนี่นั่นหลังจากนั้นก็จบ แต่คุณควรมีนักออกแบบหรือวิศวกรก่อสร้างที่มีความชำนาญมาร่วมตรวจ ซึ่งควรจะหาคนกลางมาเอง แต่ถ้าหากหาไม่ได้ก็ควรมีวิศวกรฝั่งผู้รับเหมามาร่วมตรวจงานด้วย โดยบริษัทรับสร้างบ้านควรจะมีรายการตรวจรับงานอย่างชัดเจน ถ้ามีอะไรที่ไม่ถูกจากที่เคยตกลงกันไว้จำต้องพร้อมปรับแต่ง และเมื่อสำรวจกระทั่งมั่นใจว่าบ้านของคุณเพอร์เฟ็คแล้ว จึงค่อยชำระเงินงวดสุดท้ายเป็นอันเสร็จเรียบร้อยสิ้นการส่งงาน
(https://img2.pic.in.th/pic/36329fdde7ded4a85f8.jpg)
การเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน (https://www.warinaxis.com/) เป็นขั้นตอนสำคัญสำหรับเพื่อการดำเนินแผนการก่อสร้างบ้านที่ปลอดภัย แล้วก็มีคุณภาพสูง
เพราะฉะนั้น นี่เป็น 10 ข้อเสนอแนะที่จะสามารถช่วยในวิธีการเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่เหมาะสม
(https://img2.pic.in.th/pic/37949779f91dac649a4.jpg)
1. เรียนรู้ แล้วก็ทำความเข้าใจเกี่ยวกับบริษัท: เรียนเนื้อหาสาระเกี่ยวกับบริษัทรับสร้างบ้านที่คุณพอใจ ซึ่งรวมทั้งประวัติความเป็นมาของบริษัท และก็ผลงานที่เคยทำมาก่อนหน้า
นอกจากนี้คุณยังสามารถอ่านรีวิวจากลูกค้าก่อนหน้าที่ผ่านมาเพื่อแน่ใจว่าบริษัทมีความน่าไว้วางใจ และมีความสามารถในการปฏิบัติงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ
(https://img5.pic.in.th/file/secure-sv1/45843b2f14de85eec7.jpg)
2. ตรวจสอบความถูกต้องแน่ใจด้านกฎหมาย: ตรวจทานว่าบริษัทมีเอกสารสิทธิ์ แล้วก็การเขียนทะเบียนที่ไม่ผิดกฎหมายเพื่อให้แน่ใจว่าคุณได้ทำธุรกิจกับบริษัทที่ถูกต้อง รวมทั้งชอบธรรม
(https://img2.pic.in.th/pic/8735e501fc253eebb0.jpg)
3. ดู รวมทั้งเทียบราคา: ขอใบเสนอราคาจากบริษัทที่คุณพิจารณา แม้กระนั้นอย่าตีราคาให้เป็นเพียงแค่องค์ประกอบเดียวสำหรับในการตัดสินใจ เทียบราคาพร้อมด้วยคุณภาพ และบริการที่กำลังจะได้รับ
4. ตรวจดูเรื่องราวปฏิบัติการ: มองผลงานที่เคยทำของบริษัทรับสร้างบ้านในอดีตกาล ดูรูปถ่าย หรือเยี่ยมชมสถานที่โดยตรง เพื่อให้คุณได้พินิจพิเคราะห์คุณภาพของงานจากบริษัทที่มีประสบการณ์สำหรับเพื่อการดำเนินการ
(https://img5.pic.in.th/file/secure-sv1/2262dd462b1e37b7acf.jpg)
5. ไต่ถาม รวมทั้งเสริมสร้างความเชื่อมั่นและมั่นใจ: สื่อสารกับบริษัทเพื่อถามไถ่ข้อมูลอื่นๆ ควรจะถามเรื่องช่วงเวลาสำหรับการดำเนินโครงการ การติดต่อสื่อสาร และก็การแก้ไขปัญหา คุณควรทราบดีว่าบริษัทนั้นพร้อมจะให้การส่งเสริม และก็ข้อเสนอแนะที่ดีตลอดกระบวนการก่อสร้าง
6. ความชำนิชำนาญในด้านที่คุณพึงพอใจ: ตรวจสอบความชำนิชำนาญของบริษัทรับสร้างบ้านในด้านที่คุณอยาก บางทีอาจเป็นการก่อสร้างบ้านฐานรากในหลากหลายขนาดบ้าน เลือกบริษัทที่มีความเชี่ยวชาญ รวมทั้งประสบการณ์ที่เกี่ยวพันเพื่อได้ผลลัพธ์ที่อยากได้
(https://img5.pic.in.th/file/secure-sv1/100-23475a9fdd896f73d.jpg)
7. คุณภาพวัสดุ รวมทั้งเทคโนโลยี: ซักถามว่าบริษัทใช้อุปกรณ์ และก็เทคโนโลยีที่ได้มาตรฐานหรือไม่ การใช้อุปกรณ์ที่มีคุณภาพสูงจะช่วยทำให้ได้รับสินค้าที่ทน รวมทั้งทนต่อการใช้แรงงานในระยะยาว
8. ระยะเวลา และการส่งมอบ: ซักถามเกี่ยวกับช่วงเวลาที่บริษัทรับสร้างบ้านสามารถก่อสร้างบ้านให้สำเร็จ แล้วก็การส่งงานภายในระยะเวลาที่ระบุ
(https://img5.pic.in.th/file/secure-sv1/45843b2f14de85eec7.jpg)
9. การยืนยันประสิทธิภาพ: สอบถามเกี่ยวกับการรับประกันคุณภาพของงาน ว่าบริษัทมีการรับประกันคุณภาพงานก่อสร้างบ้านหลังการมอบหรือเปล่า และระยะเวลาการรับประกันเป็นเท่าใด
10. การตรวจสอบเอกสาร แล้วก็สัญญา: พิจารณารายละเอียดในข้อตกลงรับเหมาก่อสร้างที่จำต้องทำกับบริษัทรับสร้างบ้าน และอ่านเอกสารให้เข้าใจให้ดีก่อนจะลงนามในคำสัญญา ถ้าหากมีข้อสงสัยหรือเปล่ารู้เรื่อง ควรจะถาม และก็พูดคุยกับบริษัทรับสร้างบ้านให้เข้าใจถูกตรงกันทั้งสองฝ่าย
(https://img5.pic.in.th/file/secure-sv1/100-23475a9fdd896f73d.jpg)
สรุป การเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่สมควรเป็นกรรมวิธีการที่จำเป็นต้องใช้เวลา และความละเอียดถี่ถ้วน เพราะการผลิตบ้านเป็นแผนการที่ใช้เวลานาน และก็มีความหมาย
ด้วยเหตุดังกล่าวคุณควรจะศึกษาค้นคว้า และก็การตรวจตราอย่างพิถีพิถัน เพื่อคุณสามารถเลือกบริษัทที่เหมาะสม แล้วก็มีคุณภาพที่สุดสำหรับเพื่อการสร้างบ้านของคุณเอง
โดยควรใช้เวลาสำหรับในการพินิจพิจารณา แล้วก็ประเมินตัวเลือกที่มีอยู่ พร้อมทำเทียบสิ่งที่คุณต้องการให้ครบมากที่สุด และก็เลือกใช้บริษัทรับสร้างบ้านที่เข้ากันได้กับความปรารถนา แล้วก็ความมุ่งหวังของคุณ
อย่าลืมตรวจสอบคำสัญญาที่เจาะจงข้อจำกัด และก็รายละเอียดต่างๆเพื่อให้แน่ใจว่าคุณรู้เรื่อง และสารภาพเงื่อนไขทั้งสิ้นก่อนที่จะลงนาม
การมีสัญญาที่แจ่มกระจ่าง เป็นเรื่องสำคัญที่จะสร้างความมั่นใจ แล้วก็คุ้มครองปัญหาในอนาคต